«Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Potenzial»

Hauptangaben

Gemeinde Tobel-Tägerschen
Grundstücksfläche 896 m²
Verfügbarkeit Auf Anfrage

Preis

Verkaufspreis CHF 1 150 000.—

Beschreibung

Haben Sie Kopfweh hinsichtlich der hohen Immobilienpreise? Bauchschmerzen infolge der tiefen Liegenschaftsrenditen? Haben Sie eine grosse Familie und kreative Pläne? Suchen Sie ein Haus mit Potenzial für An- und Umbauten? Wollen Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen?

Linderung ist nah.

Wir verkaufen in Tobel an zentraler Lage diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Sie befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Aufgrund der guten Raumaufteilung und des vorhandenen Raumvolumens eröffnet die Liegenschaft sehr viele Möglichkeiten. Sei es für einen grösseren individuellen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohnungen oder auch nur für einen zeitgemässen Ausbau zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit diversen Nebenräumen. Egal wie ausgereift Ihre Pläne sind. Dieses Objekt ist genau das Richtige, um Ihren Träumen und Ideen freien Lauf zu lassen und sie schon bald in die Wirklichkeit umzusetzen.

Die aktuelle Nutzung sieht wie folgt aus:
UG: Lagerräume, Schulungsräume
EG: Ladenlokal, Büro, Schulungsräume und Lagerräume
OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 120m2 Wohnfläche und Terrasse

Renditesuchende finden eine vernünftige Balance zwischen Mietzinserträgen und Kaufpreis. Mit kalkulierten CHF 51’600.- Nettomietzinseinnahmen erzielt man eine Rendite von 4.5%. Selbstnutzer finden viel Fläche und Volumen für verhältnismässig wenig Geld.

Hinter dem Haus befindet sich der gemütliche Garten mit ansprechender Grünfläche. Klein und Gross finden hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillen oder einfach nur vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Parkplätze sind genügend vorhanden.

Dank der guten Verbindung nach Wil sind auch Zentren wie St. Gallen, Frauenfeld oder Zürich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Kopieren Sie bei einer Besichtigung Ihre Visionen und Vorstellung in diese Liegenschaft hinein – es lässt sich etwas anstellen damit. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.


Grössenangaben
Kubatur 1857 m³
Anzahl Stockwerke 2

Merkmale

Letzte Renovation 2015
Baujahr 1974